1989〜1999年築, 専有面積42.00㎡〜62.00㎡の平均販売価格
東京都
100.5万円/㎡
前年比+19.8%
練馬区
78.3万円/㎡
前年比+13.3%
セザール上板橋
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,170万円
80.2万円/㎡
2,201
3,514
4,827
6,139
AI査定結果
推定相場価格
4,170万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,827万円
67.6万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月14日
セザール上板橋
4,190万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 52㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,190万円 | 80.6万円 | 5階 | 52㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/02/14 | 3,280万円 | 63.1万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/14 | 3,880万円 | 74.6万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/26 | 3,180万円 | 60.7万円 | 3階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/23 | 3,980万円 | 76.5万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/01 | 3,180万円 | 60.7万円 | 7階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | セザール上板橋 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 4,190万円 | 80.6万円 | 52㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/21 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅11分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | グラーヴェ城北・貴欧館 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,780万円 | 75.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヒルズ城北中央公園 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅10分 | 4,490万円 | 72.2万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シーズリカルド平和台 練馬区平和台一丁目 | 平和台駅13分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/02 | グリーンビレッジ氷川台 練馬区平和台三丁目 | 氷川台駅11分 | 4,980万円 | 88.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2022/02/01 | 練馬北町パークハウス 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,900万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/16 | 朝日ラ・パリオ氷川台 練馬区氷川台一丁目 | 氷川台駅10分 | 4,280万円 | 81.8万円 | 52.32㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/08 | セザール氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルジェンテ・リベル練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅3分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | セザール平和台ガーデン 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅7分 | 5,380万円 | 87.1万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | キャニオングランデ氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅7分 | 4,499万円 | 81.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/02/06 | シャリエ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅2分 | 4,680万円 | 79.7万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は練馬区の平均と比較して2.9%割高です。
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